Вторая статья из серии «Переезд в Австралию». Первую часть я еще не написал :-)

Когда самолет приземляется в Австралии, приходит осознание того, что ты в другой стране, где у тебя нет ни страховки, ни забронированного тура, ни рейса обратно, ни трансфера в гостиницу… И если этого не достаточно, то у большинства прибывших будет ограниченное количество времени (и денег), чтобы решить базовые вопросы. Я постараюсь описать свой опыт, может кому-то поможет.

Итак, первое что нужно сделать по прилету — это пройти таможенный контроль, в Австралии он достаточно строгий. Во время рейса на каждого пассажира (включая детей) выдается листочек, где надо указать свой рейс, данные и отметить галочками есть ли с собой какие-то запрещенные продукты или товары. Очень и очень рекомендую найти данный список в интернете и ознакомиться с ним ДО посадки в самолет. После выхода из самолета, паспортный контроль мы прошли очень быстро, электронная виза была в базе, вопросов никаких не было, очередей тоже, что даже как-то непривычно. На Бали были жуткие очереди, благо маленький ребенок дает права прохода без очереди. Если не менять деньги заранее, то это можно сделать в аэропорту. В Брисбене обменник есть перед зоной получения багажа. Курс не самый выгодный, но не то чтобы есть какой-то другой выбор. Так вот, после получения багажа все встают в еще одну, уже общую очередь и с заполненными бланками идут «на распределение» — кого-то сразу выпускают в город, а кого-то отправляют на досмотр. Критерий отбора странный, но, как нам показалось, в досмотр идут приезжие. Досмотр проходит следующим образом: все встают в одну линию, для каждого человека есть выделенная зона, вокруг всех ходят таможенники с собаками, которые обнюхивают весь багаж. Если что-то унюхали — багаж будете выкладывать на стол, если что-то не понравилось таможеннику, досмотр продолжится. Досмотр жесткий, штрафы тоже. Нас чемоданы распаковывать не просили, но было как-то не очень приятно все это проходить.

Багаж получен, досмотр пройден, поздравляю — Вы в Австралии. Мы прилетали достаточно рано (около 5 утра) и народу было очень мало, что, наверное, и к лучшему. Сил добираться своим ходом уже не было, сели в первое такси и поехали в сторону забронированного временного места пребывания. Поездка заняла минут 25. Первый день делать вряд ли что-то захочется, т.к. в лучшем случае перелет из Москвы займет 18+ часов, в худшем растянется на несколько дней. Мы в первый день сходили в магазин, купили сим-карты, чуть-чуть погуляли и легли пораньше спать. Т.к. мы летели через Бали и там оставались на ночь, то перестройка к новому времени у нас прошла достаточно комфортно.

Летели мы с маленьким ребенком и забронировали временное жилье на целый месяц, чтобы все успеть. Но сейчас, оглядываясь назад, я бы сказал что месяц — это слишком много. Вполне хватит 2-3 недель, в зависимости от того как распределять свое время. Меньше 2 недель бронировать не стоит, потому что на временный адрес нужно будет получить ряд документов по почте. Идут они как раз 1-2 недели. До прилета нужно прочитать про город и районы, идеально если забронируете жилье в предполагаемом месте жительства. Мы временное жилье забронировали в районе New Farm — спальный (относительно) район в пешей доступности от центра города.

Ок. Перейдем к тому, что нужно сделать в первые дни/недели. Забегая вперед, скажу, что все перечисленные ниже сервисы можно привязать к своей учетной записи на my.gov.au, для регистрации требуется паспорт, адрес проживания и номер телефона. Лучше зарегистрироваться сразу, чтобы не тратить время при оформлении документов. При смене адреса, изменив данные на my.gov.au все изменения будут автоматически направлены в привязанные сервисы. Удобно.

Еще до приезда, мы открыли счет в банке. Почти все крупные банки позволяют это сделать онлайн. Первый год обслуживания будет бесплатным. На счет можно заранее переводить какие-то деньги, но снять можно будет только на месте. Наверное, это самый лучший вариант, чтобы не заморачиваться потом с налогами. По прилету, нужно с паспортом посетить ближайшее отделение, подписать все документы на счет и получить карточку. Карточку выдадут сразу, если счет оформлялся заранее. Если нет — придется недельку подождать. Чтобы не таскать с собой наличные карточку лучше оформить на всех взрослых. Наличкой мы пользовались всего лишь несколько раз для оплаты проезда в общественном транспорте. Можно привязать несколько карточек к одному счету (общий счет, но только один получатель, несколько именных карточек) или открыть один общий счет на семью (общий счет, несколько получателей). Рекомендую так же отказаться от бумажных выписок, т.к. данная услуга платная. Многие банки предлагают открыть дополнительный сберегательный счет. На нем можно хранить основную сумму денег, на которые будут начисляться проценты (на основном счете проценты на сумму не начисляются). Обслуживание данного счет тоже будет бесплатным. Несмотря на базовое бесплатное обслуживание, по моему, все премиальные или бонусные карточки с платным обслуживанием.

Самым важным документов является карточка Medicare. Это аналог нашего (РФ) полиса ОМС. Без нее все медицинские услуги будут платными. Выдается одна карточка на всю семью, за каждым членом семьи закреплен идентификатор (1, 2, 3 и т.д.). По сути — это номер по счету. Я на карточке был написан первым, соответственно за мной закреплен номер 1. В дальнейшем, когда обращаешься за мед услугами, нужно будет вписывать номер карточки Medicare и свой закрепленный ID. Для оформления нужно найти ближайший центр Medicare вот здесь, взять паспорта и прийти туда всей семьей. Оформление занимает около 20-30 минут, в итоге на руках у Вас будет временный распечатанный полис Medicare. Карточка придет на временный адрес, срок доставки до 20 дней (у нас пришла через неделю). Временную карточку уже можно привязать к учетной записи на my.gov.au (для каждого человека одна учетная запись, кроме маленьких детей).

При оформлении Medicare, не забудьте отметить галочкой, что так же даете согласие на регистрацию личного кабинета My Health Record. Это аналог электронной медицинской карты. А так же попросить Medicare Eligibility Letter для всех, кто старше 30 лет. Данный документ подтверждает дату регистрации в Medicare. В Австралии все люди старше 30 лет начинают платить +2% к стоимости частной страховки за каждый год после 30. Т.е. в 33 года частная страховка будет стоить на 6% дороже. А все кто младше 30 получают скидку. У всех приезжих будет один год, чтобы решить оформлять ли частную страховку или нет. Но по истечению года от дополнительных процентов уже никак не отвертеться. И если, например, со временем Вы все же решитесь на страховку (а рано или поздно такой момент скорее всего настанет), то цена будет другая (до 70% дороже).

Если при прохождении медицины для визы вы получили статус «Meets with undertaking», то по приезду у Вас будет месяц, чтобы связаться с Bupa и уточнить список дополнительных обследований. У меня при прохождении были проблемы и мне нужно было переделывать медицину. По приезду, оказалось, что проблем вовсе и нет. Но данный пункт не стоит забывать.

Нам нужно было актуализировать прививки для ребенка. Как раз по графику нужно было делать одну из прививок. А вообще, без них не положены никакие пособия и могут быть проблемы с day care и школами. Почти все медицинские центры будут обслуживать детей до 5 лет бесплатно. Для взрослых бесплатное обслуживание только в клиниках, где есть bulk billing. Bulk billing — это когда врачи напрямую выставляют счета в Medicare и Вы ничего не платите. Вернемся к прививкам. В Австралии привиты почти все дети и родители даже не особо интересуются что «колят», т.к. доверяют системе здравоохранения. Список вакцинаций в Австралии отличается от Российского. В итоге, вместо 1 прививки нам нужно было сделать 5 обязательных + 2 от гриппа. Если едете с детьми, нужно взять с собой переведенный список прививок, его будут отправлять в департамент здравоохранения. После внесения прививок в базу данных, со списком можно будет ознакомиться через интернет, так же можно будет узнать что предстоит сделать.

Далее на всех взрослых нужно оформить номер TFN (аналог нашего ИНН). Оформляется он онлайн через тот же my.gov.au. Сами номера идут около 2 недель. Данный номер нужно будет сообщить в банк. Без номера TFN будет проблематично устроиться на работу, а так же придется платить налоги по максимальной ставке (так же повышенный процент налогов на проценты в банке). При попытке привязать номер к учетной записи my.gov.au выдается ошибка, что надо позвонить по такому-то номеру и подтвердить свои данные. Звоним, подтверждаем.

Следующим шагом будет оформление пособий в Centrelink. Ищем ближайшее отделение на том же сайте, где искали отделение Medicare, идем все семьей и говорим, что хотим пособия. Сейчас все пособия имеют срок ожидания — 1 год с момента запроса на пособие, совсем недавно срок ожидания был 6 месяцев. Исключение составляют лишь Family Tax Benefit и Child Care Subsidy (пометка — а вот и нет, Family Tax Benefit тоже доступен лишь через год). За ними и идем в офис. Перед посещением, нужно чтобы был открыт банковский счет. После посещения центра Centrelink на руках будет номер регистрации, который нужно будет использовать при привязке учетной записи в my.gov.au.

Это базовый пакет документов. Так же, можно оформить частную страховку. Есть множество сайтов для сравнения страховок. Но, как минимум, очень рекомендую оформить страховку на вызов скорой помощи (Emergency Ambulance Services). Во всех штатах, кроме Queensland, вызов скорой помощи — платная услуга и стоит она дорого, если не иметь покрытия. Сама страховка разделяется на две части — Hospital и Extras. Hospital — это основное покрытие, позволяет обслуживаться в частных клиниках. Частные клиники, на мой взгляд, хуже государственных. Но там более комфортные условия обслуживания. Например, со страховкой при госпитализации положена отдельная палата, питание и другие бонусы. Extras — это доп. услуги. Из всех дополнительных услуг единственной нужной, на мой взгляд, является расширенная стоматология. Но, опять же, все индивидуально. Мы не стали брать, т.к. всю стоматологию прошли на родине.

Из дополнительных документов — если Вы любитель пособирать всякие бонусные баллы, то можно оформить карточку Flybuys, ее принимают во многих магазинах и за бонусные баллы можно получить всякую фигню. Так же, при получении номера TFN неплохо было бы определиться с пенсионным фондом и зарегистрироваться в выбранном фонде. Фондов много. Обслуживание везде разное. Если не определиться с фондом, то работодатель будет перечислять деньги на выбранный им фонд. Каждый фонд берет определенную сумму за обслуживание счета. При регистрации Вы выбираете стратегию инвестирования и дополнительные услуги. Сумма обслуживания счета зависит от накоплений. Еще есть ряд дополнительных услуг, например, страхование от болезней, инвалидности, смерти. Данные страховки тоже платные. По умолчанию, они включены, если данные услуги не нужны — их нужно отключать, или фонд будет списывать дополнительные средства за эти услуги. Например, страховка на случай смерти в среднем $2.5 в неделю, от инвалидности $0.8.

Все перечисленное выше реально оформить за 1 день, но придется походить пешком. Мы это сделали за три дня. С маленьким ребенком особо не находишься. Когда все документы оформлены, останется только дождаться всех карточек и полюсов по почте. Важным момент — после переезда на постоянное место жительства, нужно будет везде сменить адреса.

Следующим этапом мы начали искать квартиру для постоянного жительства. Процесс аренды жилья в Австралии немного отличается от привычного нам. Есть сайты с объявлениями аренды (аналоги нашего сian), выбираем подходящее и регистрируемся на осмотр. Для осмотра обычно выделяются определенные дни и временные интервалы, когда агент или управляющий покажет недвижимость потенциальным съемщикам. Одновременно осматривать жилье может несколько человек. Даю один совет — если при выборе осмотра интервал составляет 10-15 минут, то с 95% вероятностью жилье Вам покажет агент. Его нужно будет дождаться у входа в здание. Если выделяется 30-40 минут или более, то показывать жилье будет управляющий зданием. Иногда они не выходят за Вами и нужно найти его офис у здания или позвонить ему по домофону. Мы один раз так ждали 20 минут, пока не позвонили в домофон и нас не встретил управляющий. При выборе — смотрите на дату объявления, если объявления долго висит, цена может быть снижена. Вообще, цены на аренду можно обсуждать. Можно обсуждать еще и ремонтные работы. Если надо что-то подкрасить или починить, указывайте на это агенту. Это сэкономит Вам время и нервы. Агенты недвижимости будут Вам продавать, управляющие зданием заинтересованы в потенциально хороших отношениях.

Перед выбором жилья стоит походить по соседним районам, чтобы понимать хотя бы примерно где хочется жить. Хотя это понимание уже должно было быть до вылета. Минимальный срок аренды составляет 6 месяцев, но частенько предлагают заключить договор на 12 месяцев. Это не значит, что нельзя разорвать договор раньше, просто это будет стоить дополнительных денег. Оплата происходит каждую неделю. Так что цены на всех сайтах будут указаны именно за этот период. Про выбор жилья я расскажу более детально, т.к. есть много тонкостей.

Мы достаточно быстро определились с районом где хотели бы жить и с дополнительным запасным районом. В том районе, где мы хотели, почти не было интересных предложений. Один раз мы нашли жилье, которое нам понравилось. Там при осмотре помимо нас было еще три человека. Данное жилье мы не получили. Сам процесс выбора жилья проходит достаточно быстро. После регистрации на осмотр, на почту придет письмо с ссылками на подачу заявки на аренду. Как я уже сказал, подаваться может сразу несколько человек. Большинство агенств принимают заявки в электронном виде через 1form. Для успешной анкеты нужно зарегистрироваться на сайте и загрузить следующий список документов — копии паспортов на каждого заявителя, копии свидетельств о рождении (переведенные) на каждого заявителя, копию Medicare, копии письма о получении визы (на каждого), выписку из банка за последние 3 месяца или справку со счета для подтверждения наличия денежных средств. Так же, нужно будет рекомендацию от работодателя. Работодателю будут звонить. Каждая анкета проверяется. Если еще нет работы, то позаботьтесь о том, чтобы банковский счет не был пуст. Поданная анкета рассматривается 1-2 дня. Из 3 поданных анкет мы получили 1 отказ (арендодатель выбрал другую пару) и 2 одобрения.

Когда анкету одобряют, дается 24 часа, чтобы подтвердить желание арендовать. Подтверждением является предоплата 2 первых недель проживания + оплата страхового платежа (bond). Страховой платеж обычно равен 4 неделям проживания. Bond’ами занимается RTA (Residential Tenancies Authority). Деньги вносятся и хранятся там. Мы вносили деньги через агенство где бронировали квартиру. Возможно, это можно сделать напрямую. Но так или иначе, от RTA должен прийти подтверждающий документ о поступлении средств. Сумма возвращается в конце срока аренды. Т.к. у нас было две одобренные анкеты, мы выбрали понравившееся жилье, от другого отказались. Желательно об отказе сообщить агенту, чтобы не оставлять негативных воспоминаний о себе.

Тут сразу же хочется рассказать об еще одном моменте. В Австралии очень большой процент недвижимости сдается без мебели (условно). Т.е. квартиру Вам покажут с мебелью, иногда в ней еще будут жить предыдущие жители, которые съедут через 1-2 недель и заберут все свои вещи. Все квартиры, которые мы осматривали, шли со встроенными шкафами, кухней (посудомойка, плита, духовой шкаф), комнатой для стирки (везде есть машинка для сушки белья). Нужно докупать всю мебель, холодильник, стиральную машинку. Есть квартиры с мебелью. Стоят они в среднем на 50-100 долларов в неделю дороже. Если есть свободные средства, выгоднее купить свое — за год можно окупить купленное разницей в арендной плате. Мы рассматривали только квартиры, к дому мы были не готовы, хотя дома часто дешевле. Почти все квартиры сдаются с парковочным местом в подземном гараже. Если нет машины, то данное место можно сдать (около 20-30 долларов в неделю).

Когда с квартирой определились и внесли всю оплату, большая часть проблем уже позади. Останется подписать арендный договор. С ним стоит ознакомиться детально. Так же, со дня въезда у Вас будет 3 дня, чтобы осмотреть всю квартиру и составить список недостатков (entry report). Данный список необходимо вернуть обратно арендодателю, он Вам в течении 7 дней вернет свою копию. Это очень важный документ. За все неучтенные недостатки в конце аренды Вы заплатите деньгами из страхового платежа (bond). До въезда нужно будет заключить договор на электричество/газ/воду/интернет/телевидение. Обычно арендодатель даст Вам рекомендации по компаниям, которые обслуживают здание. Сделать это желательно за несколько дней до въезда. Вот, вроде бы, и все.

Итого, какие обязательные расходы будут в первом месяце:
1. Мобильная связь. Мы брали предоплаченные сим карты по $30, в них был включен необходимый для нас интернет трафик. В магазинах Coles, Woolworths и других бывают акции с 50% скидкой на предоплаченные сим карты. Мы взяли по $30, а через два дня их продавали по $15. Есть тарифные планы дешевле (но не сильно), есть дороже. Смотрите по обстоятельствам.
2. Интернет. Интернет дорогой. Мы платим $79.99 за неограниченный трафик на скорости 60 Мбит. Некоторые провайдеры дарят 1 месяц бесплатно. Судя по статистике за 2017 год средняя скорость интернета в доме — 30 Мбит. Печально.
3. Bond = 4 неделям арендной платы
4. 2 недели предоплаты за аренду
5. Продукты, средства гигиены, косметика и т.д. — как минимум $1500 на семью из 3. Зависит от того сколько и чего привезли с собой. Многие магазины делают бесплатную доставку. Удобнее, чем таскать мешками. Не верьте тем, где говорит, что в неделю нужно 100-200 долларов. Это, может быть, и так, когда вы заполните холодильники и купите всю химию. Но именно для первых закупки нужно $1500+.
6. Такси — $40-$60 от аэропорта, один раз мы попали в дождь, заказали Uber, вышло $12, общественный транспорт без проездного стоит $4.80 за поездку (Брисбен), когда ходить уже нет сил — электро-самокат (Lime или Neuron) $1 за посадку $0.38 за минуту (выходит дешевле такси).
7. Мебель. Если закупать свое, то минимум: стол/стулья, кровать, холодильник, стиральная машинка. Возможно: фен/утюг, чайник, пылесос… Можно найти очень хорошие скидки, если начинать искать с первых дней. Аккуратнее с заказом товаров из Ikea. Доставка крупных товаров четко по времени, все остальное доставляется до 7 рабочих дней, хотя обещают на следующий день. Мы так остались без постельного белья и посуды — пришлось ехать закупать временное.
8. Аренда машины. Можно найти от $40 в сутки без страховки, страховка около $30 в день. Нужны международные права, где на английском написано Driving License или права с переводом. У меня ламинированные права приняли только в Hertz, но аренда там вышла около $100 в стуки со страховкой. Когда мы переезжали на постоянную квартиру, был уже приличный багаж вещей. На такси за 3-4 захода было бы примерно столько же. Кто-то без машины не может, кто-то может. Смотрите сами. Возможно выгоднее выбрать жилье подороже, но поближе к центру, чем покупать авто.
9. Частная страховка. У нас вышла $200 на семью. Опять же, есть дешевле. Но есть и гораздо дороже.